Moradia T3, Viseu, Vouzela / Venda / 189000 / Ref. OH262

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Moradia T3, Viseu, Vouzela 189 000 € Ref: OH262

183 m²

244 m²

122,4 m²

Moradia com Negócio + Habitação T3 — A Oportunidade Completa em Fataunços!
Se procura um imóvel versátil, com rendimento imediato e potencial para criar o seu próprio projeto, esta é a oportunidade que não aparece todos os dias. Situada em Fataunços, numa zona tranquila e de excelente acessibilidade, esta moradia reúne negócio no rés‑do‑chão e habitação T3 no 1.º andar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre investimento e qualidade de vida.

Rés‑do‑Chão — Espaço Comercial Pronto a Rentabilizar
Totalmente preparado e licenciado para snack‑bar, o piso térreo encontra‑se arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia.
Inclui:

Zona de café/snack‑bar
Esplanada exterior
Cozinha equipada
Duas salas amplas
WCs feminino e masculino

Um espaço funcional, acolhedor e com grande potencial para manter o arrendamento ou desenvolver um conceito próprio.

1.º Andar — Habitação T3 com Excelente Potencial
O piso superior oferece um T3 espaçoso, ideal para habitação própria ou para gerar rendimento adicional no mercado de arrendamento.
Composto por:

3 quartos
Sala luminosa
Cozinha
Casa de banho
Áreas amplas e bem distribuídas

Perfeito para quem procura conforto, privacidade e uma localização estratégica.

Porquê Este Imóvel?

Rendimento imediato com o snack‑bar arrendado
Possibilidade de arrendar o T3 ou utilizá‑lo como habitação própria
Ideal para quem quer viver e ter o seu próprio negócio no mesmo espaço
Localização tranquila, com bons acessos e excelente visibilidade comercial
Um imóvel completo, versátil e com enorme potencial de valorização

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 189 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Viseu

Concelho Vouzela

Freguesia Fataunços e Figueiredo das Donas

Zona N/D

Márcio Martins

+351 917 879 475

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